2014-04-08 10:01
|
Czy któraś z Was może się orientuje czy i ile, i jak itp kosztuje zmiana działki rolnej w budowlaną? Czy zawsze da się to przekształcić i tak dalej? Bo mój ma własnie taką działkę i zamiast po prostu kupować nową chcielibysmy tą przekształcić i się zaczać budować.
TAGI
Brak tagów, bądź pierwsza!
Odpowiedzi
Jeżeli miejscowy plan przewiduje już możliwość przeznaczenia gruntu rolnego na cele nierolnicze, kolejnym krokiem jest wyłączenie działki z produkcji rolnej. Decyzja o wyłączeniu działki z produkcji rolnej musi poprzedzać wydanie pozwolenia na budowę. Decyzje o wyłączeniu z produkcji rolnej wydaje starosta właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Z uzyskaniem powyższej decyzji wiązać się będzie obowiązek uiszczenia opłaty jednorazowej oraz opłat rocznych (chyba że wyłączenia z produkcji rolnej dokonano na cele budownictwa mieszkaniowego w przypadku budynku jednorodzinnego do 500 m2 lub na cele budynku wielorodzinnego do 200 m2 na każdy lokal mieszkalny).
Po uzyskaniu decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej inwestor może wystąpić o pozwolenie na budowę. Przejście procedur związanych z przekształceniem gruntu rolnego w budowlany może okazać się procesem czasochłonnym, jeżeli konieczne okaże się uchwalenie planu miejscowego lub jego zmiana. Niezależnie od powyższego, inwestycje zrealizowane na gruntach rolnych przekształconych w budowlane mogą okazać się przedsięwzięciami bardzo lukratywnymi, co stanowi skuteczną zachętę dla wielu inwestorów dla ich realizacji.
