2015-11-07 14:54 (edytowano 2015-11-07 14:57)
|
więc tak, mój ma dostać dom po babci, teraz jako właściciel jest jego tata zapisany.
Chcielibyśmy go rozbudować i wyremontować.. tylko, że ja nie chce nic tam zacząć robić dopóki nie bedzie zapisany na mojego M . a czemu? bo boje sie, że wszystko wyremontujemy itp a jego siostrzyczka go dostanie.
w związku z tym mam pytania.
1. Jak porozmawiać z teściem lub zaproponować żeby dał to w darowiznie?
2. ile móglby wynieść podatek za darowizne (dom ok 100m a działka duża ale nie wiem ile może i 1ha)
3. jeśli mój by to dostal w spadku to jak to wyglądają formalności że np musiałby siostrze zapłacić cos ?
chciałam dodać że jego siostra jest bardzo podstępna i umie przekabacić rodziców, w dodatku już gadała że tak nagada rodzicom żeby sie od mojego odwrócili, cały czas obrabia mu dupe, a ona najlepsza... stąd moje wątpliwości
TAGI
Brak tagów, bądź pierwsza!
Odpowiedzi
Bardzi dobrze ze nic tam nie robicie dopuki nie jest zapisane na Twojego. Podatku od darowizny nie placisz jesli zglosisz ja w urzedie skarbowym w jakims konkretnym czasie. Tyle wiem z wlasnego doswiadczenia
oo no to super :) chciałabym jakoś teścia zmotywować do tego, już mojemu zaczynam o tym gadać (jest chyba zbyt ufny-rozumiem rodzice) ale tam gdzie jest kasa tam nie ma rodziny.. I to akurat znam z własnego doświadczenia oraz mojej mamy.. :(
Skoro właścicielem jest ojciec, to jak może odziedziczyć Twój po babci? Nie odziedziczy!
Skoro obecnie ojciec jest wlascicielem to jak najbardziej moze dom przekazac synowi jako darowiznę. Co do splacania siostry jeszcze to jesli ojciec dom zapisze tylko jemu to nie musi nic jej splacac. Jesli zapisze im na pol to wycena domu i splaca pol wartosci.
Jesli dostanie dom w spadku czyli ojciec zapisze w testamencie ze zapisuje dom synowi to siostra moze wystapic o zachowek w takiej wysokosci w jakies przyslugiwalby jej spadek gdyby testamentu nie bylo a dziedziczenie byloby ustawowe ale to nie oznacza ze nalezaloby jej sie pol domu bo dziedziczy jeszcze na pewno twoja tesciowa i wasze dzieci, dzieci siostry.
Sprawy spadkowe sa bardzo skaplikowane wiec najlepiej wszystko uregulowac za zycia ojca czyli przepisac aktem darowizny u notariusza.
Jesli bedziecie przed tym cos robic to chociaz bierzcie na wszytko rachunki byc moze w przyszlosci sie przydadza.jak kiedys bedzie postepowanie spadkowe.
Jest też inna opcja ojciec przepisuje mu dom w zamian za dożywotnią opiekę nad nim i to w akcie notarialnym jest uwzględnione,wtedy siostrze nic się nie należy ale od tego jest już podatek.
Nic tam nie róbcie dopóki nie zostanie przepisane.
Powiem Ci tak lepiej jeżeli dostaniecie darowiznę za życia , nie będzie podatku ale musicie dokładnie się dowiedzieć bo podatek nakładają od jakieś większej sumy ale nie pamiętam ile dokładnie czyli musiała by być wycena majątku . Ja osobiście nie robiła b nic do puki nie będzie to zapisane na twojego męża . Bo nawet jeżeli będzie zapisany w testamencie czyli będziecie jego właścicielami po śmierci rodziców to siostra może starać się o zachowek czyli cześć majątku po rodzicach zazwyczaj jest to około 25 % wartości i wtedy musicie ja spalić . Mój ojciec tak obalił testament gdzie był wskazany jeden do majątku a on i tak dostał cześć każdy testament można podważyć ma się na to 4 tyg od otwarcia dokumentu (tak było parę lat wstecz ) najlepiej iść do radcy majątkowego
Jest różnica między Testamentem a darowizna. Testament można obalić, należy się zachowek jak już pisałam wcześniej. Napewno nie 25%. Od darowizny nie należy się nic.
